PROJEKT

Grosszügig Wohnen
zwischen sanften Hügeln

An attraktiver und idyllischer Hanglage am Dorfrand der Aargauer Gemeinde Wegenstetten entsteht das Projekt Hofacher. Dieses setzt sich aus vier ebenso modernen wie reizvollen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 22 geräumigen Eigentums- und Mietwohnungen zusammen. Hier leben Sie mitten im Grünen, umgeben von den sanften Hügeln des Fricktals. Die jeweils dreigeschossigen Häuser des Ensembles präsentieren sich auf dem grosszügigen Grundstück gestaffelt, sodass sich verschiedene Freiräume ergeben und Sie maximale Privatsphäre geniessen. Ein Ort, an dem Sie Ihre Wohnträume erfüllen können.

Grandiose Sicht inklusive
Das Projekt Hofacher überzeugt durch ein gepflegtes, zeitlos elegantes Erscheinungsbild – und durch die grandiose Fernsicht über das Fricktal bis hin zum Jura. Zu den weiteren Vorzügen der ausgesprochen familienfreundlichen Überbauung gehört zudem die stilsicher gestaltete Umgebung mit weitläufigen Grünflächen, inklusive Spielplatz und einladenden Sitzgelegenheiten. Diese sind wie gemacht, um entspannt Freizeit mit Familie, Freunden und Nachbarn zu verbringen. Zum Ensemble gehören auch eine gemeinsame Einstellhalle sowie ein Velokeller.  

Bis ins Dorfzentrum sind es nur wenige hundert Meter, ideal für einen kleinen Spaziergang. Die Wege in der malerischen und gut überschaubaren Ortschaft sind kurz und die Natur ist stets gegenwärtig. Passend dazu nimmt das Leben in Wegenstetten seinen gemächlichen und geregelten Lauf. Die weitere Nachbarschaft besticht durch ihren ruhigen Charakter. Das wird unter anderem daran deutlich, dass die Gemeinde bis heute frei von Industrie ist und nach wie vor Landwirtschaftsbetriebe sowie Kleingewerbe vorherrschen. Das Bildungsangebot der Kreisschule Wegenstetten-Hellikon umfasst neben einer Kindergartenabteilung auch sechs Primarschuljahre. Weiterführende Angebote wie die Real- oder Bezirksschule lassen sich im nur wenige Kilometer entfernten Möhlin besuchen.

Für abwechslungsreiche Freizeitvergnügen bietet sich Ihr neuer Wohnort als idealer Ausgangspunkt an. Direkt vor der Haustüre erwartet Sie die Natur: Sei es für Velotouren, Joggingrunden, Wanderungen oder für Streifzüge durch die nahen Wälder. Im Winter lässt sich bei entsprechenden Verhältnissen auf der Föhrlimatt das Skifahren und das Schlitteln geniessen. Als weitere Ausflugsziele locken das Naturschutzgebiet Bäschelimatt, der Aussichtspunkt Wegenstetter Fluh oder die historische Burgruine Alt-Tierstein aus dem 11. Jahrhundert.
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«Willkommen im Hofacher –Die grüne Oase für die ganze Familie»

LAGE

Wegenstetten –
ideal für Naturliebhaber

Die Gemeinde Wegenstetten (AG) liegt inmitten des Tafeljuras am oberen Ende des Möhlintals – und wird vom lauschigen Möhlinbach durchquert. Die Ortschaft mit ihren etwas mehr als 1000 Einwohnerinnen und Einwohnern wächst – ganz bewusst – langsam, aber stetig: Der dörfliche Charakter soll möglichst erhalten bleiben. Dies zeigt sich etwa daran, dass Wegenstetten mehrheitlich von Ein- oder Zweifamilienhäusern geprägt ist. Im zu Fuss rasch erreichbaren Dorfkern finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird dieses Angebot durch mehrere Hofläden in der näheren Umgebung und den Nachbargemeinden sowie durch ein zentral gelegenes Bistro. Für Ihr kulinarisches Wohlbefinden ist somit bestens gesorgt.

Mit Wiesen, Weiden und Obstgärten
Für grössere Einkäufe empfiehlt sich die Gemeinde Frick. Sie bildet das Regionalzentrum des oberen Fricktals, ist mit dem Auto binnen einer Viertelstunde zu erreichen und verfügt neben Supermärkten auch über Einkaufszentren. Der nächstgelegene Anschluss an die Autobahn A3 befindet sich – nur wenige Kilometer entfernt – unweit von Eiken. Dank zweier Postautolinien, die nach Möhlin respektive Gelterkinden führen, ist Ihnen zudem eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz garantiert. Aber zurück zur Gemeinde Wegenstetten und zu deren wichtigstem Merkmal – der Natur. Das liegt nicht zuletzt daran, dass das Gemeindegebiet weiterhin zu einem Drittel bewaldet ist. Hinzu kommt: Sie wohnen hier inmitten einer pittoresken Kulturlandschaft mit Wiesen und Weiden, Reben und Obstgärten und umgeben von harmonischen Hügeln. Eine grüne Oase, die Körper und Seele gleichermassen guttut.
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Ort
distanz
Auto
öV
Frick
9.2 km
15 Min.
50 Min.
Olten
28.2 km
35 Min.
30 Min.
Aarau
25.5 km
35 Min.
50 Min.
Basel
33.5 km
45 Min.
50 Min.
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ANGEBOT

Ihr persönliches Glück

Das Projekt Hofacher umfasst 17 Eigentums- sowie fünf Mietwohnungen mit 2.5 bis 4.5 Zimmern. Was sie miteinander verbindet, ist ihre bevorzugte Lage, ein hoher Ausbaustandard und ein kluger Grundriss – mit einer Wohnfläche von bis zu 150 Quadratmetern. Als zusätzlicher Pluspunkt wartet jede Wohnung mit einem grossen Balkon oder einer noch deutlich generöseren Terrasse auf. Auf diesen fühlt man sich der Natur besonders nahe – hier finden Sie Ihr persönliches Glück. Überzeugend wirkt auch der einladende Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Es ist der ideale Treffpunkt, um zusammenzufinden und gemeinsame Stunden zu geniessen.

Komfortabel, behaglich – endlich zuhause
Zur gehobenen Wohnatmosphäre tragen die viel Licht spendenden Fensterfronten bei – aber auch der qualitativ hochstehende Ausbaustandard, der sich wie ein roter Faden durch sämtliche Wohnungen zieht. Während die in dezenten Farben gehaltene Küche mit hochwertigem Glaskeramik-Kochfeld und Granitabdeckung besticht, präsentiert sich der Bodenbelag mit geschmackvollen Fliesen. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine gleichmässige Wärmeverteilung via Bodenheizung, und die Komfortlüftung stellt sicher, dass sich Ihr Alltag so angenehm wie möglich gestaltet. Schliesslich sollen Sie und Ihre Liebsten sich an Ihrem neuen Wohnort nicht nur wohl und behaglich, sondern auch zuhause fühlen.
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Haus A: Miete, Bezug auf Anfrage
Haus B/C/D: Eigentum, Bezug Ende 2027
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Haus A
Haus B
HAUS C
HAUS D
Whg-Nr.
Etage
Zimmer
WF
m²
Loggia
Balkon
Terrasse
m²
Keller
m²
Kaufpreis
CHF
Grund­riss
Kon­takt
A 1.1
EG
4.5
113.4
13.8
7.2
851'000.00
a-1-1
Frei
a
EG
113.4
13.8
7.2
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A 1.2
EG
3.5
100.8
17
6.5
756'000.00
a-1-2
Frei
a
EG
100.8
17
6.5
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A 2.1
1. OG
4.5
113.6
14
7.9
852'000.00
a-2-1
Frei
a
1. OG
113.6
14
7.9
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A 2.2
1. OG
3.5
100.8
17.2
6.5
756'000.00
a-2-2
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a
1. OG
100.8
17.2
6.5
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A 3.1
DG
4.5
116.4
50.5
7
1'048'000.00
a-3-1
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a
DG
116.4
50.5
7
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A1
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26.2
-
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39'000.00
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a
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26.2
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A2
UG
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38.9
-
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58'000.00
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38.9
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Whg-Nr.
Etage
Zimmer
WF
m²
Loggia
Balkon
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m²
Keller
m²
Kaufpreis
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Grund­riss
Kon­takt
B 0.1
EG
4.5
117.6
19.7
7.2
882'000.00
b-0-1
Frei
b
EG
117.6
19.7
7.2
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B 0.2
EG
2.5
72.4
18
5.1
543'000.00
b-0-2
Frei
b
EG
72.4
18
5.1
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B 1.1
1. OG
4.5
133.9
20.3
7.2
999'000.00
b-1-1
Frei
b
1. OG
133.9
20.3
7.2
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B 1.2
1. OG
2.5
72.5
18
5.1
544'000.00
b-1-2
Frei
b
1. OG
72.5
18
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B 2.1
DG
3.5
122.5
51.4
6.2
1'087'000.00
b-2-1
Frei
b
DG
122.5
51.4
6.2
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EHP
UG
37 Stk
-
-
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35'000.00
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abcd
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MEHP
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3 Stk
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Etage
Zimmer
WF
m²
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m²
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Grund­riss
Kon­takt
C 1.1
1. OG
3.5
102.3
21
7.4
768'000.00
c-1-1
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c
1. OG
102.3
21
7.4
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C 1.2
1. OG
2.5
68.9
14
6.2
517'000.00
c-1-2
Frei
c
1. OG
68.9
14
6.2
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C 1.3
1. OG
4.5
112.5
18.2
8.7
844'000.00
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1. OG
112.5
18.2
8.7
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2. OG
3.5
102.4
21
7.3
768'000.00
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2. OG
102.4
21
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C 2.2
2. OG
2.5
68.9
14.3
6
517'000.00
c-2-2
Reserviert
c
2. OG
68.9
14.3
6
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2. OG
4.5
112.5
17.6
8.3
844'000.00
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2. OG
112.5
17.6
8.3
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DG
4.5
150.4
117.5
8.1
1'341'000.00
c-3-1
Verkauft
c
DG
150.4
117.5
8.1
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EG
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40.1
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120'000.00
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Reserviert
c
EG
40.1
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EG
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121'000.00
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c
EG
40.3
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C3
EG
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26.6
-
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Frei
c
EG
26.6
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UG
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abcd
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UG
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Etage
Zimmer
WF
m²
Loggia
Balkon
Terrasse
m²
Keller
m²
Kaufpreis
CHF
Grund­riss
Kon­takt
D 0.1
EG
3.5
98.7
31.1
6.1
741'000.00
d-0-2
Frei
d
EG
98.7
31.1
6.1
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D 0.2
EG
2.5
79.5
13.3
5
597'000.00
d-0-1
Frei
d
EG
79.5
13.3
5
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D 1.1
1. OG
3.5
97.6
31.5
6.1
733'000.00
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Reserviert
d
1. OG
97.6
31.5
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D 1.2
1. OG
3.5
89.5
13.5
6.2
672'000.00
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1. OG
89.5
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2. OG
3.5
113.4
55.4
6.8
1'021'000.00
d-2-1
Reserviert
d
2. OG
113.4
55.4
6.8
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D1
UG
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34.8
-
-
52'000.00
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Reserviert
d
UG
34.8
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D2
UG
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19.2
-
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29'000.00
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d
UG
19.2
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Alle Angaben sind unverbindlich. Die Möblierung auf den Bildern und die Visualisierungen dienen als Beispiele und zeigen nicht immer den endgültigen Ausbau. Der dargestellte Ausbaustandard zeigt teilweise auch individuelle Käuferwünsche, die zusätzlich bestellt und gekauft werden können. Änderungen bleiben bis zur Bauvollendung vorbehalten. Alle Bilder, die auf dieser Website verwendet wurden, dienen als Beispiel und müssen nicht der Realität entsprechen. Ausführungsbedingte Änderungen und Anpassungen in Bezug auf die Konstruktion und Materialien bleiben vorbehalten.
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Impressionen

Die grüne Oase für die ganze Familie

Wegenstetten
Wegenstetten
Wegenstetten
Wohnung D 1.1
11
Wohnung D 1.1
12
Aussenansicht 4
13
Aussenansicht 3
14
Aussenansicht 2
15
Aussenansicht 1
16
«Aufwachsen mit dem Duft von Wiesen und Feldern»

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